民治小產權房是廣東省的一個獨特產權形式，獲得國家認可后，大學城、科學城、創業園等園區開始倡導仿效。民治小產權房主要是針對1978年前建設的房屋，由政府送通過一個公證的產權公司授權，由業主持有“小產權證”，獲得房屋的使用權，該使用權為未到期的土地使用權。

由于小產權房的特殊性質，其房屋出售價與普通商品房出售價有所不同。隨著房屋年限的遞增，小產權房的價格也會發生相應的變化。小編在啟吾東疆論壇上了解到，在民治地區，小產權房的出售價格一般會根據以下幾個方面來定位：

一、房屋面積大小

房屋面積的大小是決定小產權房出售價格的重要因素之一。一般來講，房屋面積較大的小產權房出售價格會相對較高。

二、房屋是否翻新

房屋是否翻新是小產權房的重要變量之一。如果房屋經過了翻新，價格就可能會相對高一些。在同等面積的情況下，翻新過的房屋出售價格會比未翻新的房屋價格更高。

三、房屋年限

小產權房的年限也是價格變化的關鍵因素之一。隨著小產權房的年限逐年遞增，其出售價格可能會變得更低。不同年限的小產權房出售價格也存在一定差異。一般來說，年限越長的小產權房出售價格越低。

綜合以上三點分析，我們可以得出民治小產權房出售價格的基本規律。而要準確獲得價值高的小產權房，業主和購房者最好能夠了解小產權相關知識，在購買和出售小產權房時也需要多加謹慎。

如果你對民治小產權房出售價格有更多的問題需要了解，可以到啟吾東疆論壇上尋求幫助，讓專業人士向您解答疑惑。