深圳小產權授予的房源綠本有哪些種類?

      經常會聽到顧客問，是否有房子綠本？今天小編就來跟大家聊一下房子綠
本究竟是什么，起到什么作用？


      房子綠本真實的名字叫《房地產證》表面是白的;用以記述非市場產品房地
產。房子綠本一般可分為下列幾大類：



一.由鄉鎮政府授予的

       大家不否認這類房子綠本在流程上的確更為靠譜，要比前兩證一書歷史遺留的房子
更具有法律，國土資源局的辦理備案讓房子所屬權更加明確確保。那這一類型的房子能
不能買呢?


       最先，這一類綠本房和商住樓相同點取決于都是有在國土局辦理備案，而商住樓能
夠掛牌交易，綠 色房產證的房子必須要在同城鎮農村戶口居民間出讓，綠本房是中國的
開發設計最開始給本地居民頒 給的個人房屋所屬所有權證，隸屬當地群眾私有產權證，
不能成為產品掛牌交易。


       房子綠本房產證是非市場商住樓，不可遷移，質押受到限制。紅本房屋產權證屬銷售
市場商住樓，能夠遷移 、質押。


        有國土資源局辦理備案審簽。這種綠本非商住樓種類國土資源局沒給產權過戶，而且
不能改名。







二，由村委會股份有限公司帶頭授予的


       由股份有限公司帶頭房地產商協作，可能是《樓房使用證》，可能是《合作建房
證書》、也是有 有可能是《房屋使用證》……有股份有限公司蓋公章，村委會股份有
限公司審簽一個的綠色使用權證通稱綠 本.



       國土資源局是拒不承認這類房子綠本存有的特性，僅有股份有限公司會認，買賣
雙方會認，二手交易因 其昂貴過戶費用（換本費），許多買賣雙方立即合同書律師見
證節省一筆不小的費用。小編建 議，股份有限公司能產權過戶前提下，過完戶相對性
心理狀態安穩點。





三.個人和公司名義房地產商授予的


     個人和公司名義開發設計，同房地產商或者個人簽署《合作建房協議書》再授予一個”
房子綠本“ 《使 用權證》這類房子綠本是房地產商掏錢做出來的，五塊錢成本費，與村
委會股份有限公司沒關系。關鍵看清合 同就可以，此種類房子綠本沒什么意義。所謂
“房子綠本”僅有以上第一種是真正意義上綠本房，有國土資源局辦理備案。



      1、房子綠本《房地產證》的村房不可以改名產權過戶，所屬權最后便是那一個
人，提議慎重購 置這種，以防后邊拆遷官司糾紛案件不便不斷。



2、村委會統建那個“房子綠本”，不好說只是一個心理慰藉，功效需看新項目，有
些新項目這一 本子便是為了方便轉讓追朔的。另一方面為物業管理備案給予層面。
(不用什么辦點什么兒都需要 拿合同書之類的，立即拿一個本子，這一很符合中國人
的辦事風格)


3、房地產商統建，本人農村宅基地，這一類型的純心理慰藉罷了了。沒啥用，或用，
那不過是 便捷物業管理備案罷了。