樓盤名稱：觀瀾黎光小產權房-觀瀾黎光花園
房屋單價：21000元/㎡起
房屋戶型：兩房、三房，四房
房屋面積：49㎡-73㎡-76㎡-80㎡-118㎡-126㎡
裝修情況：『精裝交房』
付款方式：一次性付款
樓盤優勢：9棟花園小區，層高5.3米，已做兩層，總高20層梯戶比：
梯 戶 比 ：兩梯4戶
分期付款：首付5成、銀行貸款10年（華夏銀行）！
交樓時間：現樓交付
水 電 費 ：電0.68元/度，水5.5元/方
物 業 費 ：平層：3.68元/㎡
總 戶 數 ：926戶
所在地址：觀瀾
導      航：觀瀾黎光
負 責 人 ：鐘經理
售樓電話：151-1815-6687



在售戶型：

復式兩房：49㎡
復式三房：73㎡-76㎡
復式四房：85㎡

平層戶型：

兩房兩廳：80㎡
三房兩廳：100㎡
四房兩廳：118㎡-126㎡




       觀瀾黎光花園高端園林設計風格，帶天然氣管道，雙層地下車庫，地鐵口150米。


項目規模：共9棟，926戶生態品質大盤，占地面積約為3萬m2，建筑面積約為11萬㎡，
                 容積率2.5，綠化率30%，全人車分行。



交      通：梅觀高速出口、開車梅林關、旁邊就是（在建）外環高速、交通便利～旁邊
                就是觀瀾湖黎光會所、高爾夫球會、環境優美、空氣清新。


項目配套：門口龍華大道主干道，駕車觀瀾天虹，觀瀾湖新城10分鐘到達，2樓自帶商
                 業街6600平，購物足不出戶，2大5A級生態公園為鄰，大屏障森林公園，觀
                  瀾高爾夫球場推窗即景，未來22號線（規劃）300米，網球場，籃球場一應
                  俱全。


周邊配套：學校、幼兒園、綜合市場、大型酒店、商業街、社區醫院、等等配套！


項目性質：性質為集體紅本，不限購，不限貸，合法報建，手續齊全，合同各方面條例明確。


項目性質：
 
大紅本房、正規報建、證件齊全
 
1、建設用地規劃許可證
 
2、建筑工程施工許可證
 
3、建設工程規劃驗收合格證
 
4、國有土地使用證
 
5、不動產權證(一棟一證，暫不能分割產權)


【區域價值】

       深圳地理中心丨城市發展新引擎龍華區位于深圳地理中心和城市發展中軸，北鄰東
莞和光明新區，東連龍崗，南接福田、羅湖、南山，西靠寶安，地理位置優越，是港、
深、莞走廊的重要組成部分，未來將成為粵港澳大灣區重要節點。


       隨著深圳城市建設的西移和北拓，龍華區也逐步承接著深圳主城區的服務功能外溢，
交通體系的不斷完善使得龍華區的通勤時間大大縮短。


【舊改云集】

       項目周邊云集萬科、卓越、佳兆業、金光華、綠景、鴻榮源等品牌開發商，近2000
多萬㎡城市更新，坐享城市發展紅利。

【景觀資源】

       項目周邊環伺國家5A級旅游景區觀瀾湖、森林覆蓋率達96%以上的大屏障森林公園
兩大生態公園，形成天然綠肺，萬畝鮮氧吧，深圳最后的綠色低密生態居住區。

【園林美學】

      新西林景觀&立方建筑等國際團隊，萃取觀瀾濃郁的歷史文化風貌，以嶺南居住為
藍本，充分考慮風光定位及光照原理，打造新亞洲園林美學，引領城市居住美學新主張。

【區域地標】


高品質用材：外立面采用公建化玻璃幕墻，大師級經典設計傳承，是極具矚目的區域
                    地標；葡萄牙進口石材、LOW-E玻璃、雙首層入戶大堂、打造墅級高品
                    質居??；


【珍稀產品】

       建面約49-85㎡精裝帶空調復式公寓，層高最高達5.4米，拓展率最高達170%，買
一層送一層,創造更多生活空間。戶戶通燃氣、含智能家居宜商宜居，全細節品質提升。


       建面約79-126㎡奢闊住宅，戶型方正實用率高，雙面景觀資源創造頂級視覺盛宴。


【區域交通】

①項目周邊主要交通分布梅觀高速、龍華大道、外環高速等3條主干道貫通全城，5分鐘
進入快線路網體系，10分鐘可達龍華中心和光明，20分鐘抵達龍崗平湖、坂田，30分鐘
抵達福田CBD。


       目前建設中的外環高速可聯通沿江、廣深、南光等縱向高速、東至鹽壩高速，進而
與珠三角高速公路形成聯網，快速通達寶安、光明、龍華、龍崗、坪山、大鵬六區。
（外環高速計劃2020年底完工）。



②項目附近規劃有22號線黎光站距離項目約500米以內（以政府最終公布為準），地鐵4
號線延長線、遠期規劃有33/34號線，未來將直接連通東莞輕軌R4號線以及塘廈高鐵站，
實現全國軌道交通的接駁。